Льготы по налогу на имущество Налог на дом представляет собой сбор, который необходимо выплачивать владельцам участка и любых построек на нём. В 2018 году в Налоговом Кодексе произошли нововведения. Поскольку они относятся не только к сумме самого сбора, но и к порядку её расчёта, владельцам подобной недвижимости следует знать многие особенности. Это также относится к пенсионерам.

Нововведения и особенности земельного налога

Льготы по налогу на землю Земельный налог на дачный участок основывается на изменениях, произошедших в законодательстве в 2018 году. Изменения касаются закона о дачах. Он предусматривает формирование государственных сборов, которые относятся к категории, включающей в себя владельцев недвижимости: земельных и садовых участков.

Нововведения должны были облегчить систему формирования суммы оплаты. Однако эксперты говорят, что на сегодняшний день до сих пор существует огромное количество нерассмотренных вопросов и проблем, которые требуют к себе внимания. Нововведения коснулись:

  • льгот;
  • срока непрерывного владения;
  • процентных ставок;
  • других условий по владению дачей.

Новый закон должен облегчить администрирование этой сферы и уменьшить количество появляющихся вопросов. Но у владельцев участков и дач остаются вопросы по поводу формирования суммы.

Сумма и порядок выплат

Налог на ЗемлюВ соответствии с Налоговым Кодексом Российской Федерации, всевозможные сделки по недвижимости, а именно по дачной постройке, производятся в том же порядке, что и при купле или продаже обычного типа недвижимости (квартиры, жилого дома).

Читайте также:  Сроки и процедура вступления в наследство после смерти

Это значит, что налогоплательщик при продаже недвижимости должен оплатить налог на садовый участок государству в размере 13% от его цены по соответствующему договору. Это правило распространяется только на граждан Р. Ф. Если продавец недвижимости не является гражданином РФ или более года не жил в стране, он должен оплатить 30% от полученной им прибыли.

Льготные категории граждан

Единый налог Льготные категории включают в себя лишь некоторые группы граждан, которые освобождаются от налога при продаже дачных домов. Их тоже коснулись нововведения. До сегодняшнего дня срок непрерывного владения, который позволял не оплачивать налог на садовый участок государству, был три года. Сейчас недвижимым имуществом для финансового послабления нужно непрерывно владеть пять лет.

Категории граждан, освобождающиеся от уплаты налога (не считая срока в пять лет):

  • физические лица, получившие дачный дом или земельный участок в дар родственником или официальным супругом;
  • граждане, получившие дачный участок путём приватизации;
  • физические лица, которые обрели дачу в ходе выполнения договора по бессрочному содержанию с иждивением.

Эти льготы вступают в силу по истечении трёх лет. В остальных случаях, когда срок продолжительного владения недвижимостью не истекает, продавец обязан оплатить необходимый процент при заключении договора о купле-продаже дачного домика или земельного участка.

В 2018 году финансовые послабления даются только государством при условии соответствия необходимым требованиям. Другие вариации считаются незаконными.

Читайте также:  Завещание: можно ли его оспорить после смерти завещателя

Порядок начисления для пенсионеров

Налог на садовый домик для пенсионеров рассчитывается в соответствии с условиями, предусмотренными функционирующим законодательством. Федеральный закон не даёт никаких экономических послаблений пенсионерам.

 Земельный налог по новым правиламПенсионеры, как и любые другие категории людей, должны оплачивать налог на дачный участок, если они не входят в льготную категорию граждан. Лишь в некоторых регионах пенсионеры имеют финансовое послабление. Но если само строение не имеет статуса дачи и его размер не более пятидесяти квадратных метров, то платить ничего не нужно.

Сама земля — это уже совсем другое. За дачный участок пенсионерам все же придётся платить. Регулирование этой обязанности исполняется на местном и региональном уровнях. Органы местного самоуправления могут предусматривать льготы для пенсионеров. Если же никаких льгот не предусмотрено, пенсионерам придётся платить в обычном порядке.

Плата за недвижимость в СНТ

Платить за недвижимость необходимо независимо от её нахождения. Но если дом расположен на территории садового некоммерческого товарищества, тогда нужно помнить, что, согласно Налоговому Кодексу Р. Ф. , лица, которые владеют постройками общей площадью до пятидесяти метров на землях СНТ, от налога освобождаются.

Если дом жилой, то платить за него не нужно лишь определённым категориям граждан, например, пенсионерам. Таким образом, необходимость оплаты налога на дачный домик в СНТ зависит от его статуса и категории самого владельца.

Требования к произведению расчёта

Льготы на Дачный УчастокНе каждый знает, как рассчитать налог на дачный дом правильно. В 2018 году налоги для физлиц рассчитываются на основании инвентаризационной и кадастровой стоимости с учётом всех ставок, которые понижают коэффициент.

Читайте также:  Плюсы и минусы завещания на квартиру после смерти владельца

Размер такой ставки зависит от налоговой базы. Так, если дачный участок стоит менее 300 тыс. рублей, то ставка будет составлять 0,1%. Если дачный участок стоит более 300 тыс. рублей, но менее 500 тыс. рублей — 0,3%. Для дачных участков, которые стоят дороже, ставка составляет от 0,3% до 2%.

Налоговый вычет на дачный участок

Согласно закону, при приобретении имущества, в том числе дачного участка, гражданам положен налоговой вычет. Налоговый вычет при приобретении дачи предоставляется по заявлению покупателя. Его размер составит 13% от стоимости, но не более 260 тыс. рублей. Этот вид налогового вычета предполагает возврат подоходного налога. Использовать эту возможность можно только один раз. Для получения налогового вычета необходимо обратиться в районную налоговую инспекцию с декларацией, документами об оплате и договором.

Налог на Земельный УчастокОплата налога на дачные дома и земельные участки является обязательной. Но для определённых категорий граждан устанавливают льготы, узнать о которых подробнее можно в налоговых инспекциях своего населённого пункта.

От срока владения участком будет зависеть возможность финансового послабления, т. е. возможность не платить государству.

Если налог на дачу не приходит, необходимо самому обратиться в налоговую инспекцию со всеми имеющимися документами на землю.