Исковое заявление о выписке из квартиры Выписку через суд принято считать устоявшейся принудительной процедурой, введённой в практику юриспруденции еще 20 лет назад. Инициатором внедрения правовых норм, регулирующих этот процесс, является законодательство о приватизации жилья. Часто происходит так, что граждане, зарегистрированные на одной площади с владельцем помещения, не выписываются добровольно и человек только числится в картотеках ФМС, но не проживает по месту регистрации.

Как выписать человека через суд

Образец заявления о выписке можно найти на информационном стенде суда или на его сайте. Написание этого документа и будет первым и основным шагом.

Нормативным законодательством, регулирующим все правила составления исковых заявлений, является гражданско-процессуальный и жилищный кодекс. В суде к рассмотрению дел, связанных с выпиской граждан относятся крайне ответственно.

Данные процессы являются длительными и сложными делами, поэтому прежде чем обращаться в судебные инстанции и подавать исковое заявление о выписке из частного дома или квартиры, необходимо учитывать не только собственные интересы, но и права граждан согласно законодательству.

К причинам обращения граждан с иском о выписке относятся:

  • Как выписать человека через судпрекращение отношений или развод с собственником жилого помещения;
  • непроживание зарегистрированного лица по месту регистрации;
  • уклонение от финансовых обязательств по оплате коммунальных услуг и налогов, а также содержанию жилья;
  • покупка имущества с прописанными в нем гражданами;
  • продажа недвижимости;
  • нежелание приватизировать жилье с человеком, который там прописан и в приватизации не принимает никакого участия;
  • проживание человека в жилом помещении без наличия права собственности.
Читайте также:  Обязанности управляющей компании по жилищному кодексу

Относительно обстоятельств, связанных с выпиской граждан, в суд необходимо предоставить документы, которые будут подтверждать причины, изложенные в заявлении. К примеру: копию свидетельства, подтверждающего собственность имущества, о котором идет речь; копию договора купли-продажи с согласием выписаться из продаваемой собственности в определенный срок и т. п.

Составление иска по выселению из жилплощади При составлении иска по выселению из жилплощади необходимо руководствоваться действующими актами законодательства и составлять его грамотно, учитывая все нюансы сложившейся ситуации. Лучше всего доверить это дело юристу. Он, как следует, подготовит документ, включающий в себя основные правовые требования и аспекты, тем самым заявление будет беспрепятственно принято, а решение суда вынесено безотлагательно.

Сама процедура по выписке является бесплатной. От истца требуется оплатить лишь сопутствующие расходы, предоставляемые в уплате госпошлины, которая составляет 200 рублей. После получения судебного решения, удовлетворяющего заявленные требования, заявитель (истец) должен предоставить копию этого документа в органы УФМС. Работники этого ведомства позаботятся о снятии ответчика с учёта по оспариваемому адресу нахождения жилого помещения и месту его прописки.

В случае если человек проигнорирует решение суда и откажется освобождать помещение, в силу вступят нормы исполнительного законодательства и жильца выселят принудительно судебные приставы.

Принудительная выписка из собственного жилья

Через суд можно выписать как из муниципального жилья, так и из собственного. Для этого необходимо вместе с исковым заявлением предоставить в суд следующие документы:

  • Принудительная выписка из собственного жильязаявление;
  • копию иска для ответчика;
  • ксерокопию паспорта истца;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • документы, подтверждающие права собственности на жилье;
  • выписку из Единого Гражданского Реестра;
  • сведения о лицевых счетах квартиры;
  • выписки из домовой книги;
  • в случае развода с ответчиком копию свидетельства о расторжении брака;
  • иные документы, относящиеся к делу (свидетельские показания, сведения о проживании по другому адресу и т. д. ).
Читайте также:  Где и как получить медицинское и гербовое свидетельства о смерти

Если есть вещественные доказательства, подтверждающих необходимость выписки человека, суд лояльнее относится к делу и в случае положительного решения суда, согласие ответчика на освобождение помещения не потребуется. Однако при намерении выписать через суд несовершеннолетнее лицо, заявление будет принято, но по решению суда потребуется обратиться в органы попечительства, ведь правомерность по решению и утверждению подобных процессов наложена на данные органы.

А также стоит учитывать нюансы, связанные с приобретением жилья до заключения брака или оформлением его в собственность после дарения или по наследству. В данных случаях законные интересы собственников защитит статья № 292 Гражданского кодекса.

Принудительная выписка из квартиры через суд в таком случае будет достаточно ясной. Однако, если подобная ситуация относится к выписке из частного дома, не стоит забывать и о возможности наличия совместно нажитого имущества ответчика (к примеру, бывшего мужа) при совместном построении или перестроении частного дома и предоставления соответствующих этому доказательств.

В таком случае ответчик вправе обратиться с иском в суд о защите собственных интересов и может оспорить исковое заявление на выписку из дома, образец которого ничем не отличается от заявления о выписке из квартиры и представляет собой документ об утрате пользования жилым помещением, нежели требование выписать человека.

Читайте также:  Как вступить в наследство по закону после смерти близких

Муниципальное жилье

Прежде чем начинать судебную тяжбу по выписке, юристы рекомендуют учитывать правовой статус квартиры или дома.

Муниципальная жилплощадь представляет собой помещение, полученное на основании положений, регламентированных договором социального найма и ордером на вселение. Правопреемство жилищных прав человека, зарегистрировавшегося в муниципальном жилом помещении, а также права пользования им возникают сразу же после вселения. Регистрация или прописка расценивается в этом случае, как уведомительный акт, не порождающий юридических последствий.

Выписка граждан из такого жилья производится только по решению суда. В практике юристов распространено два ее варианта:

  1. Судебная тяжба по выписке из квартирыЕсли жилец перестал проживать на территории муниципального жилья и в связи с этим не исполняет обязанностей, возложенных на него по договору социального найма, к примеру, не оплачивает коммунальные услуги выданной ему квартиры или ведет асоциальный образ жизни и приносит вред окружающим.
  2. Если жилец не вселялся и никогда не проживал на муниципальной жилплощади. Этот факт расценивается, как не приобретение прав собственности.

В случае признания данных обстоятельств, после того, как будет подан соответствующим образом иск в суд (образец заявления о выписке из муниципального жилья полностью соответствует образцу о выписке из жилого помещения) судебным органом выносится решение об утрате права пользования жилым помещением. На основании этого УМФС и сотрудники паспортного стола снимают гражданина с места его нынешней регистрации.